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常见问题

橡胶制品加工厂如何选择厂家地址

文章来源:本站人气:2754发表时间:2017-05-19

  橡胶制品加工厂选址需考虑的各方面因素非常广泛,我们需要对具体项目做具体分析,找出影响其选址的主要因素。总体而言,影响橡胶制品加工厂选址的因素一般包括如下几个方面。

  1.经济政策及规划方面的因素

  橡胶制品加工厂选址应符合各层次城镇规划的要求,包括区域产业规划、土地利用总体规划、城市或镇的总体规划、城市或镇的近期建设规划、工业区总体规划、区域控制性详细规划等,橡胶制品加工厂必须在各层次规划确定的允许建设的区域进行选址,并符合规划提出的各项要求。

  橡胶制品加工厂选址应充分了解地区的经济政策,包括社会经济发展计划、税收政策、开发区或工业区的招商优惠政策、信贷政策等,尤其是政策性优惠条件对于项目建设是有积极的促进作用的。橡胶制品加工厂选址应充分了解当地的劳动力市场,包括当地劳动力的数量、男女比例、劳动力的质量、人工成本、招工的便利性等,这些都是项目成败必须考虑的因素。橡胶制品加工厂选址应充分了解当地征地拆迁补偿政策,制定拆迁方案,确定拆迁的范畴、拆迁量、拆迁居民人数、拆迁补偿的方式、标准、数量等,这些是影响项目能否顺利实行的关键。

  2.市场方面的因素

  橡胶制品加工厂选址应考虑原材料、燃料的市场情况,原材料、燃料的来源地位置、采购数量、质量、价格、运输方式、运输费用、可替代性等,这些都会对项目选址产生影响。橡胶制品加工厂选址还要考虑销售市场的情况,产品的销售市场定位、市场分布、产品运输方式、运输费用、销售价格等,这些也会对项目选址产生影响。

  3.用地方面的因素

  橡胶制品加工厂选址前应先根据生产规模和生产工艺估算出项目所需用地的大小和形状,并适当的考虑未来发展用地,是否有足够用地规模和适合的用地势状往往会成为项目选址的最大制约因素。橡胶制品加工厂选址需要根据自身特点考虑用地的地势地貌特点是否符合项目建设,用地地势是否高差过大,是否有沟壑和水塘,用地内是否有民房畜棚、古树名木、高压线、不可移动的地下管线、是否有文物埋藏,是否属于矿藏埋藏区、地下采空区等都会对项目选址产生影响。橡胶制品加工厂选址需要了解项目用地的工程地质条件,包括地基土的承载力、持力层位置、地下土质状况和分布、地震基本烈度、地下水类型和埋深、冻土深度等,这些是工程建设必须要考虑的因素。橡胶制品加工厂选址还需要考虑本项目的建设是否符合用地的性质,政府出具的地块初步规划条件对项目建设和发展的限制条件,地价的水平对项目投资的影响等因素。

  4.外部条件方面的因素

  橡胶制品加工厂选址应考虑用地周边是否有完善的给水、排水、供电、通信、网络、供热、供气、道路等条件,便利的交通条件和完善的市政基础设施是保证项目实行和运营的不可或缺的因素。橡胶制品加工厂选址应考虑用地周边是否有江、河、湖、海等存在危险的水源,用地的高程是否符合橡胶制品加工厂的防洪标准,如不符合防洪要求,需采用的措施和付出的代价等情况。橡胶制品加工厂选址还需要考虑拟建厂址周边是否有可提供配套合作的其他企业,以及完善上下游产品配套合作的可能性。橡胶制品加工厂的建设离不开人员的投入,那么拟建厂址周边是否有完善的居住、文化、娱乐、教育、医疗等生活服务设施也是橡胶制品加工厂选址必须要考虑的因素。橡胶制品加工厂选址还要考虑拟建厂址所在地是否有足够数量和实力的施工单位、机电修理单位、运输单位等,各种建筑材料是否齐全,价格是否合理,这些将影响项目的顺利建设和后期运营成本。

  5.气候和环境保护方面的因素

  气候因素在橡胶制品加工厂选址时也是要考虑的因素,要充分了解生产工艺对于气候的要求,了解当地的气温、空气湿度、降雨、降雪、风向、风砂、雷电、空气污染程度等气候条件,有些生产车间对于气温、湿度等会有特别的要求,而风向、降水等会对工厂产生的废水、废气的扩散排放产生影响。橡胶制品加工厂会产生一定量的废水、废气、废渣,除了在生产工艺方面进行改进,尽量减少污染物的产生,在橡胶制品加工厂选址时也要充分考虑工业 “ 三废 ” 的处理措施和利用途径,考虑拟建厂址周边是否有污染物处理设施和综合利用的可能性。橡胶制品加工厂选址还需要考虑地区的环境承担力,污染物排放总量是否符合当地环保部门要求,是否会对周边的居民和企业的生活生产产生影响,若无法避免影响,应考虑采用必要的防护措施。在满足环保要求的前提下,有危险物质生产和储存的车间或仓库还要与其他企业、居住区、公共建筑保持一定的安全距离,保证项目自身和周边设施的安全。

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